IHGの新ブランド「ノーテッドコレクション」が東京の新宿と銀座に進出予定

IHG ノーテッドコレクション

IHGは2026年2月に新ブランド「Noted Collection」（ノーテッドコレクション）を発表した。
初弾はイギリスやサウジアラビアで開業予定。
IHGホテルズ＆リゾーツ、新たなプレミアム・コレクションブランド Noted Collection™を発表

2026年9月には、日本でのノーテッドコレクションについてもリリースがでた。
東京の新宿と銀座にそれぞれ、ノーテッドコレクションが開業予定。
IHGホテルズ＆リゾーツの最新ブランド、Noted Collection（ノーテッドコレクション）が日本初進出

• 新宿（2027年開業予定）　「ノーテッドコレクション」日本初のリブランド案件
• 銀座（2029年開業予定）　「ノーテッドコレクション」日本初の新規開発（新築）案件

なお　「ノーテッドコレクション」はクラウンプラザやvocoと同じ「プレミアム」のカテゴリ。
IHG内での位置付けをざっくり言うと、ホリデイインよりは高く、インターコンチネンタルよりは安い。
また、基本的には既存ホテルのリブランドで数を増やしていくブランドとのこと。
※今回、日本の新宿案件はリブランド、銀座案件は新規

2027年に開業する新宿の場所は、旧アスコット系「シタディーン・セントラル新宿東京」。
新宿ゴールデン街やテルマー湯のあたり（地図）。

2029年予定の銀座は、東京都中央区銀座8丁目。
銀座駅や新橋駅から徒歩圏内の立地になる模様。

関連情報

以下、新宿物件の時系列。

• ベストウェスタン新宿アスティナ
  • 2014年：アスコットが80億円で取得
• シタディーンセントラル新宿東京（アスコット）
  • 2025年：アスコットが250億円で売却（簿価の約2倍のプレミアム）
  • MLエステート（みずほリース）経由でSC Capital Partnersへ
• ノーテッドコレクション（銀座）、2027年開業予定
  • SC Capital Partners（ファンド）とIHGが提携

アスコット自体は、東京を含め国内にもホテルが結構ある。
https://www.discoverasr.com/ja/find-residence/property?view=property

ただ設備が古くなってリニューアルするか売却するか？で、売却したんだとか。

当該物件は10年以上改修されておらず、設備の耐用年数が近づいていました。経営陣は、今後6～12ヶ月以降は収益性を維持することが困難であると判断し、大規模な改修または売却が必要となりました。CLASは安定した配当の提供を重視しており、配当に影響を与えることなく複数のAEI（資産投資プロジェクト）に同時に資金を提供することは不可能であったため、売却が最適であると判断されました。

キャピタランド・アスコット・トラスト、シタディーンズ・セントラル新宿（東京）を売却

アスコット系ファンドはホテルを売却した金で、神奈川の賃貸物件を買ったようです。
投資分散的なムーブのようで。

同年10月には「シタディーン・セントラル新宿東京」を約250億円で売却し、ホスピタリティ資産の売却で回収した資金をリビングセクターへ再投資する見立てだ。

神奈川・平塚で賃貸住宅3物件を取得 CapitaLand Ascott Trust

最終的に保有者となったSCキャピタル・パートナーズ（不動産ファンド）からも、リリースが出ている。
SCキャピタル・パートナーズは、ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）の親会社だそうですね。初めて知りました。
SC Capital Partners、東京都心のホテルを取得

ほい。

そんな感じ。